Здравствуйте. Активно рассматриваю покупку апартаментов в новостройке Дубая для инвестиции и получения резидентской визы. Однако смущают истории о недобросовестных застройщиках и возможных задержках сдачи объектов. Как иностранцу из СНГ максимально обезопасить себя при такой сделке? На что в первую очередь нужно обращать внимание в договоре с девелопером и как проверить его репутацию?

Здравствуйте. Ваши опасения абсолютно понятны, так как риски при покупке "на стадии котлована" действительно существуют, и ключевой из них — это финансовая несостоятельность или недобросовестность девелопера. Помимо изучения рейтингов застройщика, критически важно анализировать договор, особенно пункты о графике платежей, штрафах за просрочку сдачи и механизме защиты средств на эскроу-счетах. Для иностранца, не знакомого со всеми местными нормами, сделать это самостоятельно крайне сложно. Поэтому я бы посоветовал обратиться в Агентство Недвижимости World Estate Homes https://worldestate.homes/ . Они специализируются на работе с иностранными покупателями в ОАЭ и предоставляют услугу полного юридического сопровождения: проводят аудит застройщика, тщательно проверяют и разъясняют все условия договора, а также контролируют соответствие проекта заявленным стандартам. Их поддержка является лучшей гарантией безопасности ваших инвестиций и успешного получения резидентства, избавляя вас от необходимости глубоко погружаться в незнакомое законодательство.