ЮМЗ

Nikitich

noname

За инфу спасибо. Но у меня есть совершенно реальная история.

У нас с начала отопительного сезона проблема с одной батареей - не греет, стояк горячий, а батарея не греет. Справедливости ради скажу, что мы ее поменяли летом, старый чугуний тоже не грел, поставили алюмишку, как во всех остальных комнатах, но эффект так и не был получен. В комнате живет бабушка, ей 94 года, она ветеран войны, ну это так, между делом.
Обращались в свою ООО "УК ЖКХ", пришли сперва слесаря простые сказали "тут так и будет" и ушли. Позвонили второй раз и третий раз, с четвертого раза приняли повторную заявку. Пришел мастер сантехников (не помню фамилию, на черном ниссан террано ездит) и энергетик ООО "УК ЖКХ" по фамилии Колесник, потыкали пирометрами, сказали "да, стояк работает, а батарея нет, к нам какие претензии? батарея ваша, ваши проблемы. У вас она подключена неправильно, подача нижняя, а в алюмишки должна быть подача сверху, поэтому не работает. Переподключите за свой счет и заработает все.". Доводам никаким не вняли, ушли. Написали претензию на имя директора ООО "УК ЖКХ" Воробьева М.А., на что получили отписку. Обратились в жил. инспекцию... неделя - тихо, вторая - тихо. В конце второй недели мама позвонила туда, а ей выкатили "мы на вас административное дело заводим, вы самовольно поменяли батарею, это нарушение п.7.21 КоАП, вы повреждаете жилые помещения..." и т.д. Но никто с проверкой так и не пришел и штраф не припаяли. Интересы УК, как мне кажется, в жилищной инспекции материально пролоббированы. У мамы после таких ответов руки опустились, в итоге сейчас квартира отапливается тремя батареями из четырех. Сегодня опять она позвонила в УК ЖКХ, там опять отказались принимать заявку сославшись на недогрев ТЭЦ. Напишу я сейчас на сайт администрации, но нету у меня уверенности в том, что проблема решится в нашу пользу.

Я проконсультировался у знающих людей, проблема заключается в отсутствии должной циркуляции воды в стояке, воде проще пройти по перемычке, чем затекать в батарею, обратка этого стояка в соседней комнате с их замеров была 37 градусов, сегодня возможно 40, судя по ощущениям, что подтверждает предположение о слабой циркуляции.

Вот такая вот жопная реальность.

Yurginka5

noname писал(а):

Уважаемый форумчанин, ну тогда, в случае чего, сидите и мерзнете

это ваш личный выбор. Кто то иначе пожелает поступить.

Обслуживающая организация, обязана в течении 2-х часов отреагировать :wink:

Все, верно. Кто посчитает нужным, тот обратится. Никто не говорит, что будет легко, но и под лежачий камень вода не течёт...

Yurginka5

Nikitich писал(а):

noname

За инфу спасибо. Но у меня есть совершенно реальная история.

У нас с начала отопительного сезона проблема с одной батареей - не греет, стояк горячий, а батарея не греет. Справедливости ради скажу, что мы ее поменяли летом, старый чугуний тоже не грел, поставили алюмишку, как во всех остальных комнатах, но эффект так и не был получен. В комнате живет бабушка, ей 94 года, она ветеран войны, ну это так, между делом.
Обращались в свою ООО "УК ЖКХ", пришли сперва слесаря простые сказали "тут так и будет" и ушли. Позвонили второй раз и третий раз, с четвертого раза приняли повторную заявку. Пришел мастер сантехников (не помню фамилию, на черном ниссан террано ездит) и энергетик ООО "УК ЖКХ" по фамилии Колесник, потыкали пирометрами, сказали "да, стояк работает, а батарея нет, к нам какие претензии? батарея ваша, ваши проблемы. У вас она подключена неправильно, подача нижняя, а в алюмишки должна быть подача сверху, поэтому не работает. Переподключите за свой счет и заработает все.". Доводам никаким не вняли, ушли. Написали претензию на имя директора ООО "УК ЖКХ" Воробьева М.А., на что получили отписку. Обратились в жил. инспекцию... неделя - тихо, вторая - тихо. В конце второй недели мама позвонила туда, а ей выкатили "мы на вас административное дело заводим, вы самовольно поменяли батарею, это нарушение п.7.21 КоАП, вы повреждаете жилые помещения..." и т.д. Но никто с проверкой так и не пришел и штраф не припаяли. Интересы УК, как мне кажется, в жилищной инспекции материально пролоббированы. У мамы после таких ответов руки опустились, в итоге сейчас квартира отапливается тремя батареями из четырех. Сегодня опять она позвонила в УК ЖКХ, там опять отказались принимать заявку сославшись на недогрев ТЭЦ. Напишу я сейчас на сайт администрации, но нету у меня уверенности в том, что проблема решится в нашу пользу.

Я проконсультировался у знающих людей, проблема заключается в отсутствии должной циркуляции воды в стояке, воде проще пройти по перемычке, чем затекать в батарею, обратка этого стояка в соседней комнате с их замеров была 37 градусов, сегодня возможно 40, судя по ощущениям, что подтверждает предположение о слабой циркуляции.

Вот такая вот жопная реальность.

Ндааааа... Удачи вам в этой нелёгкой борьбе!

noname

Справедливости ради

Цитата:

"Правилами содержания общего имущества определено, что отопительные приборы входят в состав общего имущества дома. Как известно, общее имущество дома принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности и, соответственно, его судьба определяется по решению общего собрания собственников помещений квалифицированным большинством голосов – не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 44, 46 Жилищного кодекса РФ).
При этом Правила эксплуатации жилфонда четко закрепляют обязанность обслуживающей организации контролировать самовольное увеличение или замену отопительных приборов внутри квартир. Управляющая компания или ТСЖ (в зависимости от выбранного способа управления) имеет право запретить установку (замену) отопительных приборов в квартире при их несоответствии предусмотренным проектом отопительным приборам. При рассмотрении технической возможности реконструкции системы отопления в многоквартирных домах учитывается тот факт, что системы отопления существующих зданий были спроектированы таким образом, что приборы отопления всех квартир дома взаимосвязаны и любые изменения в одной квартире могут отразиться на отоплении в других квартирах жилого дома.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник при замене отопительных приборов обязан обратиться в управляющую организацию или к председателю (в правление) ТСЖ для решения вопроса о возможности замены отопительного прибора, а затем вынести этот вопрос на общее собрание собственников жилья.
В случае самовольной установки новых отопительных приборов управляющая организация или ТСЖ вправе обратиться в суд с иском о демонтаже новых батарей в связи с их самовольной установкой (нарушение порядка пользования общим имуществом)."

Возможно у вас получилось вроде этого

noname

Лан не пугайтесь сильно

Цитата:

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 ноября 2009 г. N КАС09-547

Кассационная коллегия Верховного Суда Российской Федерации в составе:
председательствующего Федина А.И.,
членов коллегии Пелевина Н.П., Манохиной Г.В.,
с участием прокурора Масаловой Л.Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Д.И., Д.С. о признании частично недействующим п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491
по кассационной жалобе Д.С. на решение Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября 2009 г., которым в удовлетворении заявления отказано.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Манохиной Г.В., заключение прокурора Генеральной прокуратуры Российской Федерации Масаловой Л.Ф., полагавшей кассационную жалобу необоснованной,
Кассационная коллегия Верховного Суда Российской Федерации

установила:

..........

Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке (ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Правомерен является вывод суда О ТОМ, что системное толкование п. 6 Правил не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома. Довод в кассационной жалобе о неясности и двояком толковании п. 6 Правил противоречит содержанию решения суда.
..........
Руководствуясь ст. ст. 360, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Кассационная коллегия Верховного Суда Российской Федерации

определила:

решение Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября 2009 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Д.С. - без удовлетворения.

Димитрий

Nikitich писал(а):

Напишу я сейчас на сайт администрации, но нету у меня уверенности в том, что проблема решится в нашу пользу.

По собственному неоднократному опыту писать в местную потеря времени, нужно в областную, реакция и действия проходят быстрее

Corpses

Nikitich писал(а):

noname

Я проконсультировался у знающих людей, проблема заключается в отсутствии должной циркуляции воды в стояке, воде проще пройти по перемычке, чем затекать в батарею, обратка этого стояка в соседней комнате с их замеров была 37 градусов, сегодня возможно 40, судя по ощущениям, что подтверждает предположение о слабой циркуляции.

Вот такая вот жопная реальность.

Батареи, стояки должны меняться УК. Своё время когда нам по графику стояки меняли, попросил заменить батарею, купили эти самые алюминии, по всей квартире развесили... Всё работает... Вот жуткая реальность

kbc

Цитата:

Температура теплоносителя по графику (град) 98/53
Недогрев(град) 17º
t С прям (град) 81
t C обр (град) 52

Котлы 1, 2, 3, 5 (1 – в работу в 19.00)

Yurginka5

kbc писал(а):

Цитата:

Температура теплоносителя по графику (град) 98/53
Недогрев(град) 17º
t С прям (град) 81
t C обр (град) 52

Котлы 1, 2, 3, 5 (1 – в работу в 19.00)

Спасибо за инфу. Хоть котлы в работу запускают, ато прогноз не радужный...

наталина

Corpses писал(а):

Батареи, стояки должны меняться УК.

Ага, сейчас блин. Разбежались они. Мы с сестрой хотели поменять отопление. Но нам сказали что они только стояки поменяют. А перемычка и всё что после неё - за свой счёт.

Yurginka5

наталина писал(а):

Corpses писал(а):

Батареи, стояки должны меняться УК.

Ага, сейчас блин. Разбежались они. Мы с сестрой хотели поменять отопление. Но нам сказали что они только стояки поменяют. А перемычка и всё что после неё - за свой счёт.

За ваш счет , но работниками УК.

Coperfield

kbc писал(а):

Цитата:

Температура теплоносителя по графику (град) 98/53
Недогрев(град) 17º
t С прям (град) 81
t C обр (град) 52

Котлы 1, 2, 3, 5 (1 – в работу в 19.00)

давай еще инфу. Выходные переживем?

demon

Coperfield писал(а):

kbc писал(а):

Цитата:

Температура теплоносителя по графику (град) 98/53
Недогрев(град) 17º
t С прям (град) 81
t C обр (град) 52

Котлы 1, 2, 3, 5 (1 – в работу в 19.00)

давай еще инфу. Выходные переживем?

уже в работе остались котлы 1,2 и 5, пятый ориентировочно ночью должны остановить, соответственно остановится ТГ-3, и недогрев увеличится.
в 8:00 при температуре наружнего воздуха по графику ТЭЦ tпр должна быть 102° tобр 55, по факту tпр 77,5° tобр 51°.
пиковые так и не дают разжигать, болера включить не удаётся.

Corpses

Yurginka5 писал(а):

наталина писал(а):

Corpses писал(а):

Батареи, стояки должны меняться УК.

Ага, сейчас блин. Разбежались они. Мы с сестрой хотели поменять отопление. Но нам сказали что они только стояки поменяют. А перемычка и всё что после неё - за свой счёт.

За ваш счет , но работниками УК.

Я про батарею не писал, что мне УК обязана была приобрести, но повесить повесили... Им какая разница как концы развести, в старую или в новую батр...

kbc

Coperfield писал(а):

давай еще инфу. Выходные переживем?

Это ни ко мне это к demon у него реальные данные, а я с рассылки даю.
а там даже уличную температуру завышают, что недогрев меньше показывать.
Например сегодня ТЭЦ показывало -14, при -17 по показаниям метеостанции и -19 на почве

ЮМЗ

Кто сейчас на конференции