| Форум города Юрга, Юргафорум.ру http://yurgaforum.ru/forum/ |
|
| раньше были "черные" риэлторы, теперь "черные" клиенты http://yurgaforum.ru/forum/viewtopic.php?f=52&t=6340 |
Страница 9 из 11 |
| Автор: | Corpses [ Пн 15 июл 2013, 13:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: раньше были "черные" риэлторы, теперь "черные" клиенты |
инкогнито писал(а): Goodman2011 Спасибо) но она не тупо забубнит мозг или даст право выбора покупать или же не?  Ну тыГ уже забубнилаже.... говорят же "хороший", зарекомендованный риэлтор 
|
|
| Автор: | инкогнито [ Пн 15 июл 2013, 13:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: раньше были "черные" риэлторы, теперь "черные" клиенты |
Corpses Цитата: Ну тыГ уже забубнилаже.... говорят же "хороший", зарекомендованный риэлтор Та я просто прошлый опыт с содроганием вспоминаю, когда (как выше где-то писалось) мозг один вынес, мол лучше не найдете, за такие деньги, надо брать (мало того, еще его забери с одного конца города и привези, или жди долго-долго на месте)...на моё"Надо подумать, покажите еще варианты" - не знаю, может мне показалось, но похоже обиделся жутко, ибо задёргалси весь, стал мямлить то же самое по 10-му кругу ну ничего...ога...нашла...только без этого бубнилы
|
|
| Автор: | инкогнито [ Пн 15 июл 2013, 13:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: раньше были "черные" риэлторы, теперь "черные" клиенты |
что самое интересное....скажи, что нада халупка и потолок 1,5 ляма....он тебе вот ни копейкой меньше предложит, скажи другому риэлтору, что потолок 1,7...он ведь притащит на эту же хатку и скажет, что вот она того стоит и дешевле не найти.....  надоело, что дурака в каждом клиенте ищут, и еще хотят, чтобы к ним после этого нормально, то бишь не опрокидывали....
|
|
| Автор: | Goodman2011 [ Пн 15 июл 2013, 14:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: раньше были "черные" риэлторы, теперь "черные" клиенты |
инкогнито ну собсна если мне клиент скажет про потолок, он этот потолок безусловно и получит , ибо родни у меня среди них нету. Я тож посредник...тока работаю с юр.лицами.... Назовите не цену потолочную а необходимые к хате требования...мол нужна трешка, крупногабаритная, с балконом, раздельным санузлом и вперед мониторить рынок, они всеборзые это да..но у них и конкуренция...одна и таже хата выставлена в нескольких АН, а комиссию получит тока один, если этим умело оперировать можно достойно опустить их в цене...в рамках разумного естессно |
|
| Автор: | Corpses [ Пн 15 июл 2013, 14:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: раньше были "черные" риэлторы, теперь "черные" клиенты |
А в рамках НЕ разумного лучше не опускать их в цене?!
|
|
| Автор: | Димыч [ Пн 15 июл 2013, 14:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: раньше были "черные" риэлторы, теперь "черные" клиенты |
Так это везде так. Как в поговорке про двух дураков на базаре, задача одного - подешевле купить, другого - подороже продать. Закон рынка, ёптыть. Что тут возмущаться-то. |
|
| Автор: | Goodman2011 [ Пн 15 июл 2013, 14:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: раньше были "черные" риэлторы, теперь "черные" клиенты |
Corpses писал(а): А в рамках НЕ разумного лучше не опускать их в цене?! тык ты попробуй......опусти их в цене ниже чем цена собственника  потом расскажешь куда они тебя послали, будет интересно. А в теории и почтальон полтос получать может
|
|
| Автор: | инкогнито [ Пн 15 июл 2013, 14:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: раньше были "черные" риэлторы, теперь "черные" клиенты |
Цитата: ну собсна если мне клиент скажет про потолок, он этот потолок безусловно и получит , ибо родни у меня среди них нету. так о том и речь....и живя в России - это вроде как нормально и каждый это понимает. вот только на этом примере автору этой теме должно стать понятно, ПОЧЕМУ существуют "черные"клиенты Фиг с тем, что я лично встречалась с ситуацией, подобной тому, что описала выше, в лицо я ни одному, ни второму не высказала, а сделала для себя выводы и обошла стороной "услуги" обоих! НО, чтобы потом еще подобные этим двум в инете взывали к совести потенциальных клиентов, дабы не кидали их...это мне крайне не понятно и как-то даже вычурно смотрится, когда представитель профессии "кидалова" требует не кидать их
|
|
| Автор: | Goodman2011 [ Пн 15 июл 2013, 14:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: раньше были "черные" риэлторы, теперь "черные" клиенты |
инкогнито нет, ну работа то их действительно стоит денег, справедливости ради стоит заметить....и как раз рынок и формирует среднюю стоимость комиссии. Если варежкой не хлопать , обмануть себя не дашь. |
|
| Автор: | Димыч [ Пн 15 июл 2013, 14:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: раньше были "черные" риэлторы, теперь "черные" клиенты |
Плочему кидалова? Риэлтор блюдет интересы продавца, за это имеет процент с суммы сделки. Что не так-то? Если одно АН недвижимости может продать хату за полтора ляма, а у второго это получится за 1,7 что тут плохого-то? Или вы считаете, что АН себе в карман 2 сотни положит за здорово живёшь? Так тут продаван-собственник уже в залупу полезет. Ну, а покупателю действительно надо мониторить рынок и не хлопать варежкой, чтобы лишнего не переплатить. |
|
| Автор: | инкогнито [ Пн 15 июл 2013, 14:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: раньше были "черные" риэлторы, теперь "черные" клиенты |
Димыч Цитата: Или вы считаете, что АН себе в карман 2 сотни положит за здорово живёшь? я не только так считаю, а знаю, что зачастую так оно и случается....у меня мать в Красноярске так квартиру продавала, цену выставили, риэлтор сказала, что с процентами ей за работу (брать с покупателя будет) - хатка будет стоить столько-то....в итоге, когда сделка была оформлена, деньги переданы, (забрать нам надо было кое-что, договорились с ново-хозяевами, когда приедем за вещью)...разговорились, оказывается, что продала риэлтор квартирку то на 130 тыр больше уговорённого......ну нам то как-бы пофиг, мы получили ту сумму, которую и просили...а вот покупатели проплатились нормально.... и Вы думаете, что риэлтор эти 130 тыр на благо фирмы отнесла в контору или же в карман себе??? |
|
| Автор: | Corpses [ Пн 15 июл 2013, 14:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: раньше были "черные" риэлторы, теперь "черные" клиенты |
Goodman2011 писал(а): Corpses писал(а): А в рамках НЕ разумного лучше не опускать их в цене?! тык ты попробуй......опусти их в цене ниже чем цена собственника потом расскажешь куда они тебя послали, будет интересно. А в теории и почтальон полтос получать можетВся суть что и цену собственника мы не знаем.... а цена накрутки может быть и 100тыр и 200тыр... Что есть придел разумности: 10.. 20.. 50тыр? Или это он/она (риэлтор) тебе говорит, что мол извеняй но меньше 20 скинуть не могу, цена собственника и так уже 950тыр (при начальном торге в 975тыр)... ну и мы конеееечно же иму верим  инкогнито писал(а): Димыч и Вы думаете, что риэлтор эти 130 тыр на благо фирмы отнесла в контору или же в карман себе??? Конечно в контору  А клиенты/покупатели зря обижаются, они и так свои 20тыр скидку получили 
|
|
| Автор: | Димыч [ Пн 15 июл 2013, 14:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: раньше были "черные" риэлторы, теперь "черные" клиенты |
инкогнито, я не знаю тонкости работы всех АН. Могу говорить только за свой собственный опыт. Уже писал выше в этой теме, что о сумме продажи договаривались непосредственно с собственником-владельцем квартиры. С ним же и торговались. АН взяло бабло только за сопровождение сделки, процент от того, что мы наторговали с собственником. В вашем случае, покупатель очевидно прошляпил, сам виноват, я считаю. |
|
| Автор: | инкогнито [ Пн 15 июл 2013, 14:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: раньше были "черные" риэлторы, теперь "черные" клиенты |
Corpses Цитата: А клиенты зря обижаются, они и так свои 20тыр скидку получили какая скидка? Эти 130 помимо тех процентов, за услуги риэлтора....то есть риэлтор просто на 130 тыр цену объявила выше + риэлторские проценты |
|
| Автор: | Димыч [ Пн 15 июл 2013, 14:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: раньше были "черные" риэлторы, теперь "черные" клиенты |
инкогнито, а вы куда смотрели? Почему с покупателем не поговорили перед оформлением сделки? |
|
| Страница 9 из 11 | Часовой пояс: UTC + 6 часов |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|