комиссия стандартная. просто иногда на большие квартиры уходит больше времени на продажу и соответственно больше рекламы!!!

И действовать по принципу "не выбрал квартиру у нас-растрел тот же час!!!"

Простите, а что такое "соответственно больше рекламы!!!" и как это относится на цену квартиры?

Девушка , а зачем Вы отмазываетесь? да еще аргументы такие слабые? Ну ежу же понятно...однокомнатная хата стоит меньше, и если в нее заложить большую комиссию, то цена станет отпугивать покупателей, а в большой хате, лишний полтос-сотка на раз, два затеряются. И только этим и регламентирована Ваша комиссия...и эт нормально в самом деле, у каждого свой хлеб, хлеб посредника как раз и заключается в том чтобы найти что то подешевле и впарить это что то максимально дорого, насколько это возможно...особенно когда дело имеешь не с сотрудничеством на постоянной основе, а с одноразовым клиентом-покупателем, тут уж сам бог велел выжимать по полной....
ну а тем кого жаба душит , из-за комиссии...тому кто продает можно перед продажей обратиться к риэлторам , под видом покупателя, помониторить рынок, за сколько те или иные агенства выставляют подобную по метражу и состоянию хату, ну и уже потом риэлторам предлагать по этой цене, не уступая не рубля, в таком случае много они уже хрен накрутят, цена выйдет тада непотребная...ну а тем кто хочет купить хату....в Юрге не так уж и сложно найти без посредников, главное заняться.

С нас риэлторы деньги взяли только за сопровождение сделки, о цене с продавцом-владельцем сами договаривались. Может в Юрге, конечно, по-другому.

ну, у нас как, я вот как раз щас с ними дела кой какие имею, надо одну жилищную движуху навести....ты им называешь сколько хотел бы получить с жилья лично себе, ну естессно в этот момент они пытаюцца ценник несколько занизить в процессе переговоров,ну вот значит..вы с риэлтором договорились скока ты бы хотел лавандосов снять с хаты, а он уже на твою цену накручивает свою комиссию, и выставляет на сайте , в газетке, и так далее твою хату , общей ценой. По сути ничего против не имею, мне похеру скока они там привинтят, мне главное-нужное мне бабло срубить, а продавать это тож умение, и не факт если один сможет продать хату за 1200, что ты например или я, эту же хату отправим хотя бы за лимон))) вон на автобарахолке, перекупы..блябуду..такие песни поют, что даже б у меня совести не хватило так самозабвенно пи3даболить

Это да, из меня, например, продавец никакущий, я вообще торговаться не умею.

осенью лопатила объявления интернет+ газеты....из всех объявлений 3-4 попались собственники, остальное риэлторы заполонили

ИМХО, оплата должна быть привязана к цене пакета документов и услуг по оформлению, а ни к % от стоимости квартиры.

да эт понятно, ну, все равно, несколько самых очевидных вариантов :но во-первых, думаю около 50% продаваемой недвижимости у нас в городе (эт как минимум) , продается самим собственником, который там же и живет, мало у нас зажиточных граждан, имеющих по несколько хат в загашнике ну и пжалста....выходите напрямую после показа агенством и договаривайтесь с собственником, продавливайте что готовы вот сейчас уже купить, но за его цену, а не за цену риэлтора. По сути договор посредника с собственником, это больше вопрос запугивания в этом плане, наказать его через суд,за то , что он продал в обход агенства-думаю маловероятно (иначе почему одна и таже хата висит в нескольких агенствах сразу), да и хлопотно по перебору по судам таскаться, другой вопрос что придется самому проверять юридическую чистоту хаты и доводить сделку самостоятельно, но при желании ничего невозможно нет, это раз. Два....чел, риэлтор, который показывает вам квартиру-наемный работник, по сути, и комиссия складывается из прибыли самого агенства, и зарплаты риэлтора, ну вот , можно договориться, чтобы девочка-мальчик, которые показывают вам квартиру, провели сделку за умеренную плату в обход своего работодателя, тем самым размер комиссии можно весомо уменьшить процентов на 60 Можно самому разместить обьявление в газетке-бегущей строке-тырнете о покупке жилья без посредников, будут канешно звонить и риэлторские конторы, но пара -тройка собственников тож откликнется наверняка . )))
З.Ы Но тут все таки стоит помнить, что как и на автомобильном рынке в этой сфере толкется просто дохренища всевозможных жульбанов, и как по мне бы...если вопрос идет на миллионы, я бы не стал жалеть полтинник-другой и воспользовался бы все таки услугами профессионалов, чтобы потом в итоге не остацца на бобах, прикупив какую нидь залоговую хату, или с невыписаными непонятными людьми. Их у нас немного в городе, профессионалов то....но тем не менее грамотные , адекватные агенства все же есть, тут просто по случайному отбору выбирать не стоит, отзывы, рекомендации, мнение знакомых и ты ды.

Продавал квартиру в Юрге, столкнулся с риэлторами, мрази ещё те, доходило до подковёрных звонков риэлторов в банк, чтобы потенциальному покупателю отказали в кредите, но правда победила , продал приятелю.

Всё бы замечательно, если б оно так и было...а практика показывает обратное, что даже с агенствами можно нарваться по самое не балуйся....ведь проверить всё досконально - это же на совести агенства (!) ...неделю назад смотрела передачу, как один парень купил хатку 4 (!!!) года назад с услугами агенства...а она оказалась залоговой...и бывший хозяин не выплачивал кредит, теперь ее забирают за долги (она ж залоговая)...в банке печально кивают головой, что мол поделать ничего не могут, деньги то возвращать надо кому то...агенство, которое так "помогло" бедному парню ужо есстно нет и в помине...вот и носится парень по судам....и подобных примеров, к сожалению, очень много....тогда получается, чтобы не нарваться, то самому надо проверить по всем инстанциям, нет ли долгов на хатке или кого прописанных (которых нельзя выписать)....но тогда вопрос: зачем ТАКИЕ бабки платить агенству? по моему много, за то, что ты должен после агенства сделать "работу над ошибками"....

вот и осенью я перебрала 3-4 риэлторов...в итоге сама всё сделала...

Когда мы покупали себе хату, посмотрели 24 квартиры. Несколько с риэлторами. Пока эту не нашли. Риэлторы показывали хаты, убитые в усмерть. Покупали не с риэлторами, но проблем с быв. хозяевами поимели. Они ещё и жили после того как продали. Месяц или больше. Кое как выселили. Такая же фигня и со второй квартирой, которую я покупал жене. Хотя покупали у соседки. И знали её хорошо. А то, что квартира не обременена, продаван берёт справку в юстиции. С этим проблем не было. В ноябре прошлого года покупал гараж, документы сдавали в МФЦ (бывший Гарнизонный). Всё прошло в лёгкую. Ни очередей, ни толкотни как в юстиции. Договор делал сам, часть в инете содрал. К договору вообще не было ни каких вопросов.
Агенство имеет информацию о продаваемых квартирах. Берёт её из тех же частных объявлений. Когда мы продавали наши квартиры, наши объявления были в риэлторских объявлениях. Мы их об этом не просили. Просто наглость. Ну и собирает необходимые бумаги. Не так уж там их много. Есть люди, я знаю таких, которые тупо не хотят себе искать квартиру. Заключают договор на посредническую деятельность с риэлтором и не жужат.

Валерий
вот и я о том же...тоже показывали убитые в хлам...потом сама стала искать...и так же потребовала с продавца справочки, что нет долгов и прочих преград для дальнейшего нашего проживания в продаваемой квартире..., потом доки у натариуса оформили куплю-продажу и всё....получается, что не малую сумму надо выложить просто для того, что мне покажут объявления кучу-кучную....