Форум города Юрга, Юргафорум.ру
http://yurgaforum.ru/forum/

недобросовестные квартиросъемщики
http://yurgaforum.ru/forum/viewtopic.php?f=52&t=4904
Страница 3 из 5

Автор:  Goodman2011 [ Пн 12 сен 2011, 22:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: недобросовестные квартиросъемщики

Yuriy писал(а):
С таким пунктом его не подпишет нормальный арендатор.

Открою Вам маленький секрет....юрилическая грамотность нашего населения (по крайней мере в Юрге) как правило со знаком минус....я буквально пол года назад снимал квартиру для собственных нужд....когда сьезжал забыл оплатить телефонные переговоры на сумму более 5 тыров....хозяйка спокойно подписала акт приемки (я тупо попросту забыл) и отпустила меня с миром....потом правда когда хватилась позвонила перепуганным голосом :) я оплатил эту деньгу, ибо не ставил за самоцель ее нагреть....а если бы было бы желание...курила бы тетенька бамбук...далее акт приема-сдачи хаты....Холодильник - 1 шт ( марка не указана) , дубак у нее был недешевый...телевизор -1 шт (аналогично без маркировки)...я это к чему....в среднем тетеньку можно было бы поставить рублей этак на 40-50 ...а если еще поспекулировать субарендой иди гнать самогон в квартире на электротенах....кароче хрен бы она расплатилась...Договор аренды составлял обычный бегунок-агент...выглядел он примерно так: в WordArte красивейшими буквами на пол листа "Договор аренды" :) Далее текст скачаный с тырнета и внизу колонка для подписи...БЕЗ ПАСПОРТНЫХ ДАННЫХ!!!

Автор:  Yuriy [ Пн 12 сен 2011, 22:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: недобросовестные квартиросъемщики

Знаю, по этому ягодке и говорю. Смиритесь и посчитайие данный инцендент нормальным хозяйственным риском.

Автор:  Валерий [ Пн 12 сен 2011, 22:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: недобросовестные квартиросъемщики

Из-за смехотворных сумм, по которым сдаётся жильё в юрге, нужны-ли такие заморочки? Просто надо брать предоплату без каких либо оговорок. Зачем бояться заключения договора? Налог теперь платится в последующем году. Ну если и стуканёт арендатор в налоговую, ну и хрен с ним. 13% не такая уж и большая сумма. Платить-то всё равно в следующем году. Так что никакого нарушения нет.

Автор:  Goodman2011 [ Пн 12 сен 2011, 22:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: недобросовестные квартиросъемщики

Валерий писал(а):
Из-за смехотворных сумм, по которым сдаётся жильё в юрге, нужны-ли такие заморочки? Просто надо брать предоплату без каких либо оговорок. Зачем бояться заключения договора? Налог теперь платится в последующем году. Ну если и стуканёт арендатор в налоговую, ну и хрен с ним. 13% не такая уж и большая сумма. Платить-то всё равно в следующем году. Так что никакого нарушения нет.

5000*12=60000\100*13=7 с лихyем тыров рублей за однушку....я бы не назвал это грошами...лучше пропить :lol: А если серьезно....для многих это месячный заработок....

Автор:  Валерий [ Пн 12 сен 2011, 22:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: недобросовестные квартиросъемщики

Ну так это обязанность вообще-то. А платится по залёту. У нас такого и прицедента -то не было. Можно оформиться как ИП и платить по вменёнке. Получится тыщь пять- шесть в квартал.

Автор:  Goodman2011 [ Пн 12 сен 2011, 22:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: недобросовестные квартиросъемщики

Валерий писал(а):
Ну так это обязанность вообще-то. А платится по залёту. У нас такого и прицедента -то не было.

не уверен, но мне кажется если не будет оплаты спустя окончания отчетного периода (в данном случае это год) -далее будет налог+ штрафные санкции..по крайней мере это логично

Автор:  Валерий [ Пн 12 сен 2011, 22:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: недобросовестные квартиросъемщики

С этого года, если я не ошибаюсь, налог платится в последующем году. Это с этого или прошлого года так стало.

Автор:  Yuriy [ Пн 12 сен 2011, 22:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: недобросовестные квартиросъемщики

Goodman2011 писал(а):
Договор аренды составлял обычный бегунок-агент...выглядел он примерно так: в WordArte красивейшими буквами на пол листа "Договор аренды" :) Далее текст скачаный с тырнета и внизу колонка для подписи...БЕЗ ПАСПОРТНЫХ ДАННЫХ!!!

Раскажу опыт последнего поиска квартиры в сочи. Пришел агент. Заместитель генерального, договор составлял юрист их агенства. Вроде как хорошее агенство. Даже не читал, на двух страничках, сказал у меня свой и достал свой на 12 страничках, причем прописал не все. Почитал агент, глаза на лбу, а не дадите ли вы его нам? Ответ нет, пусть юрист работает, а это мой труд. Вот вам и агенства. А какие он мне песни пел про свое агенство.

Автор:  Валерий [ Пн 12 сен 2011, 22:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: недобросовестные квартиросъемщики

Так один экземпляр всё равно им. Или они не арендодатели?

Автор:  Yuriy [ Пн 12 сен 2011, 22:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: недобросовестные квартиросъемщики

Они посредники. Сделка не состоялась.
По налогу. А почему только с этого года? Насколько помню декларацию надо подавать за прошедший год до 30 апреля. А платить не помню, по моему до 30 июня.

Автор:  Goodman2011 [ Пн 12 сен 2011, 22:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: недобросовестные квартиросъемщики

Yuriy писал(а):
Goodman2011 писал(а):
Договор аренды составлял обычный бегунок-агент...выглядел он примерно так: в WordArte красивейшими буквами на пол листа "Договор аренды" :) Далее текст скачаный с тырнета и внизу колонка для подписи...БЕЗ ПАСПОРТНЫХ ДАННЫХ!!!

Раскажу опыт последнего поиска квартиры в сочи. Пришел агент. Заместитель генерального, договор составлял юрист их агенства. Вроде как хорошее агенство. Даже не читал, на двух страничках, сказал у меня свой и достал свой на 12 страничках, причем прописал не все. Почитал агент, глаза на лбу, а не дадите ли вы его нам? Ответ нет, пусть юрист работает, а это мой труд. Вот вам и агенства. А какие он мне песни пел про свое агенство.

У нас и таких нет...:) зачастую сидит хрен, не желающий работать у станка и штудирует объявления в газетахи размещает свои в рубрике "сдам" , при попадании арендаторов на его номер, берет агентский процент , при этом агентский договор об оказании услуг как то не составляется :), берет 50% от стоимости хаты, сводит людей, подписывают договор аренды (примерно такой как я описал) и все! сделка осуществлена! Мне честно говоря по барабану я в съемной квартире не живу и вещей у меня там нет...но ИМХО данная схема и проффесионализм некоторых деятелей, это простор для действий мошенников, эльдорадо...но есть помоему и похлеще кинутые , чем ягодка :)

Автор:  Goodman2011 [ Пн 12 сен 2011, 22:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: недобросовестные квартиросъемщики

Yuriy писал(а):
Они посредники. Сделка не состоялась.
По налогу. А почему только с этого года? Насколько помню декларацию надо подавать за прошедший год до 30 апреля. А платить не помню, по моему до 30 июня.

Даже бы если состоялась....им второй экземпляр не нужен..с Юрием у них бы был агентский договор, а у Юрия с арендодателем договор аренды....это в идеале...

Автор:  Yuriy [ Пн 12 сен 2011, 22:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: недобросовестные квартиросъемщики

Да так все и происходить, но если бы состоялась, могли взять у хозяйки посмотреть.

Автор:  ягодка [ Пн 12 сен 2011, 23:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: недобросовестные квартиросъемщики

ну что ж, расскажу. ездили мы на работу девушки. поговорили с руководством, руководство ей позвонило, попросило за собой убрать. пришла, убрала, мусор выкинула. но я, конечно же, пойду все равно свой порядок наводить. отдраивать до чистоты. парень совсем пропал, Настя сказала сама не знает где он (не верю, но ничего сделать не могу - не пытать же ее). приходят, говорит, к ней на работу разные люди, спрашивают про него. вот я думаю, а не наделал ли он здесь долгов?!и смылся.

Автор:  Goodman2011 [ Вт 13 сен 2011, 13:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: недобросовестные квартиросъемщики

ягодка писал(а):
ну что ж, расскажу. ездили мы на работу девушки. поговорили с руководством, руководство ей позвонило, попросило за собой убрать. пришла, убрала, мусор выкинула. но я, конечно же, пойду все равно свой порядок наводить. отдраивать до чистоты. парень совсем пропал, Настя сказала сама не знает где он (не верю, но ничего сделать не могу - не пытать же ее). приходят, говорит, к ней на работу разные люди, спрашивают про него. вот я думаю, а не наделал ли он здесь долгов?!и смылся.

Поздравляю, что для Вас закончилось все более или менее благополучно, деньги скорее всего не вернуться , но плюс несомненно в том. что не придется убирать чужой срач. А девочка Настя как не крути Свинота ;) даже если она правду говорит и ее кавалер свалил в неизвестность.....деньги ты отдать не можешь, но сранчо то за собой убрать все таки было нада...

Страница 3 из 5 Часовой пояс: UTC + 6 часов
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/