Здесь Вы можете задать интересующие Вас вопросы по объектам недвижимости.
На вопросы будет отвечать агент по недвижимости Юлия Николаевна и юрист Инна Ринатовна из АН "Квартал ПЛЮС" т. 65-65-3

Здравствуйте! Меня зовут Инна Ринатовна. Я готова ответить на все интересующие вопросы по оформлению сделок с недвижимостью.

Здравствуйте, я бы хотела узнать с какого возраста можно получить ипотеку?
Если это молодая семья, то что для этого нужно.

Здравствуйте. Заемщиком может быть любое физическое лицо в возрасте от 18 лет.
Если Вы хотите приобрести квартиру по ипотеке, Вам необходимо обратиться в Банк и рассмотреть интересующие Вас программы.
Кредит «Молодая семья» Сбербанка России- призван решать жилищную проблему молодых семей, в которых хотя бы 1 из супругов моложе 35 лет (либо неполной семьи с ребенком, при условии, что родитель не достиг 35-ти летнего возраста). Молодая семья при наличии ребенка имеет преимущество в первоначальном взносе (достаточно только 5%)
Кредит выдается от 5 до 30 лет, процентная ставка: от 13,5 до 17,75 % годовых.
Созаемщиками могут выступать родители или близкие родственники
Необходимый пакет документов:
1. Копии паспорта (всех страниц)
2. Копия свидетельства о заключении брака
3. Копия Свидетельства о рождении (если в семье ребенок)
4. Копия свидетельства о разводе (если семья с одним из родителей)
5. Справка о заработной плате (по форме банка), либо справка 2 НДФЛ + копия трудовой заверенная последним работодателем.
6. Копия трудового договора
7. Заполненная анкета по форме банка.

А так же существует федеральная программа "Помощь молодым семьям", которая даёт возможность молодой семье получить государственную субсидию. Государство субсидирует ипотечный кредит для молодых семей с одним и более детьми на 40% от стоимости недвижимости, а для молодых семей без детей на 35%. Если в семье появляется ребёнок, то в этом случае программа поддержки молодых семей предусматривает дополнительную субсидию в размере 5% от стоимости жилья. Величина субсидии определяется стоимостью жилого метра по следующим нормативам: - 12,5 кв. м на одного человека, при этом субсидия предоставляется только один раз.
Ваша семья обязана соответствовать нижеперечисленным условиям:
- возраст одного из членов семьи не должен превышать 30 лет;
- молодая семья должна стоять в очереди на получение муниципального жилья до 1 марта 2005 года или быть признанной нуждающейся и поставлена в очередь органами местного самоуправления после 1 марта 2005 года;
- доходы молодой семьи должны быть достаточны для оплаты стоимости недвижимости в части, превышающей размер субсидии.

Для этого Вам необходимо обратиться в Жилищный отдел Администрации города или района и предоставить следующий пакет документов:
1. заявление по форме (получите в администрации) в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
2. документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
3. свидетельство о браке;
4. документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
5. документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии;
6. выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.

Спасибо за предоставленную информацию

Была рада Вам помочь.

Здравствуйте. У меня такие вопросы:
Какое время потребуется для подготовки пакета документов на приватизацию жилья? Какие необходимо предоставить документы?
Приблизительная стоимость?

А если уже есть квартира, оформленная на мужа, можем мы рассчитывать на ипотеку или Кредит «Молодая семья» или федеральную программу "Помощь молодым семьям"?

ордер на данную квартиру, то первым Вашим шагом будет получение договора социального найма, для это необходимо обратиться в Администрацию г. Юрги и предоставить следующие документы:
1.Ордер на объект
2.Справка с БТИ (от 150 руб. в зависимости от количества человек)
3.Справка с РЭУ о составе семьи
4.Выписка из ЕГРП на объект (115 руб.)
Договор социального найма будет готов в течении 3 недель
Следующим шагом будет изготовление технического паспорта на объект, для этого вам необходимо обратиться в БТИ с договором социального найма и заказать технический паспорт. Стоимость технического паспорта на квартиру составляет 520 руб.
Срок изготовления технического паспорта 28 р.д. с момента выезда техника.
После получения технического паспорта, Вы обращаетесь в районную администрацию г. Юрги и заказываете кадастровый паспорт на данный объект, изготавливается он в течении 10 р.д.
После сбора всей технической документации, Вы можете обратиться в Администрацию г. Юрги для получения договора приватизации, для этого вам необходимо предоставить следующие документы:
1.Договор социального найма
2.Технический паспорт (копия)
3.Справка БТИ
4.Справка с РЭУ о составе семьи
5.Выписка с ЕГРП на каждого участника приватизации (115 руб. на одного)
6.Оплаченная квитанция на приватизацию (340 руб. на одного человека)
Договор приватизации будет готов в течении 1 месяца.
После получения договора приватизации, настоящее право необходимо зарегистрировать в ФРС (Юстиции) государственная пошлина за регистрацию права составляет 500р. (делится между всеми участниками приватизации)
Регистрация в Юстиции займет 14 дней
Ваши расходы на оформление всей процедуры приватизации составят 1800-2000руб. (если участник приватизации 1), срок оформления, без ускорения с момента подготовки договора социального найма и до регистрации права собственности в ФРС, составляет 2,5-3 месяца.

Здравствуйте! Если Вы подходите под категорию «Молодая семья», то в не зависимости от наличия или отсутствия у вас жилья, Вы можете оформить кредит «Молодая семья», если вы являетесь кредитоспособными
Вы можете участвовать в Федеральной программе «Помощь молодым семьям», в том случае, если площадь имеющегося жилья меньше установленного минимума. В таком случае у Вас есть возможность улучшить свои жилищные условия.
Установленный жилищный минимум по Кемеровской области составляет 12,5 кв.м. на каждого члена семьи

Спасибо, Инна

Здравствуйте, Инна Ринатовна!
До замужества я приобрела в собственность квартиру. После вступления в брак поменяла фамилию. Вопрос: нужно ли менять документы в юстиции?
И ещё, нам с сестрой по наследству достался дом. Как нам оформить наследство, что за чем и куда? И какие необходимы документы для оформления земли в собственность? Сколько это примерно будет стоить? И можно ли отдельно оформить наследство на землю и на строение?
Заранее, спасибо.

Здравсвуйте Инна Ринатовна! Скажите, пожалуйста, я не состою в браке, мне 27 лет, дочь 2года (записана на отца). Прописана я в районе, но собственного жилья у меня нет. Могу ли я рассчитывать, на получение какого либо жилья. Может есть какая то программа, под которую я попадаю. Заранее спасибо.

Здравствуйте!
Если вы соберетесь распорядится своей квартирой, то Вам необходимо будет внести изменения в ЕГРП, путем подачи заявления об изменениях в регистрационную службу к заявлению необходимо приложить оплаченную квитанцию в размере 100руб и ксерокопию свидетельства о заключении брака. Данная процедура осуществляется одновременно со сделкой. Отдельно вносить изменения в ЕГРП не требуется.
Сначала необходимо определиться наследниками какой очереди Вы являетесь, от этого зависит срок вступления в наследство. В течении этого срока Вам необходимо оформить все документы на жилой дом.
Первый Ваш шаг будет: обращение к нотариусу (нотариус выбирается по первой букве фамилии умершего) для заявления своих прав. Для это го необходимо предоставить следующие документы: 1 копия свидетельства о смерти 2. Копии документов подтверждающих родство с умершим (св. о рождении, св. о заключении брака итд) 3. Документы на жилой дом 4. Справка с последнего места жительства умершего. 5. у нотариуса Вы составляете заявление.
Нотариус устанавливает вам дату принятия наследства до этого времени вы подготавливаете следующие документы: 1. Технический паспорт на объект 2. Оценку объекта 3. Справку с БТИ на наследство 4. Выписку из ЕГРП на объект (действительна 1 день)
В установленный нотариусом срок НЕ ПОЗЖЕ с перечисленными документами Вы снова обращаетесь к своему нотариусу за получением Свидетельства о праве на наследство по закону либо по завещанию.
Для оформления земли в собственность, Вам потребуется пройти процедуру межевания земельного участка. Для этого необходимо обратиться в «Геоцентр» (кб. №220 Администрации г. Юрги) или БТИ (земельный отдел) и предоставить следующие документы: 1) копия правоустанавливающего документа на строение ( в 2-х эк.)2)копия технического паспорта (в 2-х эк.) 3) Выписка из ЕГРЗ по форме В1 (109 кб. Районной администрации) 4) оплатить квитанцию в размере: для города 2648р. для района 2768р.(расценки «Геоцентра»)
Процедура оформления межевания займет около 2-х месяцев. После чего вы получите землеустроительное дело и описание земельного участка, с этими документами + копиями паспортов собственников, копиями документов на строение, копией техпаспорта, вам необходимо обратиться в КУМИ города (515 кб городской Администрации) или в КУМИ района написать заявление и определиться в собственность или аренду берется данный земельный участок, данное заявление рассматривается в течении месяца, после чего с полученными в КУМИ документами вы обращаетесь в 109кб. Районной администрации для поставления земельного участка на кадастровый учет ( ждете около месяца), с полученными в 109 кб. Документами Вы снова обращаетесь в КУМИ (города или района) и пишите заявление на выкуп земельного участка, в течении 2-х неделя подготавливаются договора купли-продажи, вам устанавливают сумму выкупа и в установленный срок с оплаченной квитанцией Вы снова обращаетесь в КУМИ для подписания договора.
Если земля предоставлена в собственность, в последствии настоящее право собственности необходимо зарегистрировать в Юстиции (оплатить кв. в размере 500р.)
Конечно Вы можете оформлять отдельно наследство на землю и строение, главное уложиться в срок, если строение и земельный участок имеют один адрес, то скорее всего свидетельство о наследстве будет одно с указанием 2-х объектов.

Спасибо большое за подробные разъяснения. А можно будет обраться к Вам в агентство для проведения всех этих процедур?