| Форум города Юрга, Юргафорум.ру http://yurgaforum.ru/forum/ |
|
| Продам 4-комнатную квартиру http://yurgaforum.ru/forum/viewtopic.php?f=16&t=7186 |
Страница 1 из 2 |
| Автор: | stn [ Пн 25 июл 2016, 17:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Продам 4-комнатную квартиру |
Продам 4-комнатную квартиру на втором участке, Ленинградская,13. Дом кирпичный. 1 этаж, окна высоко, примерно 2 метра от земли до окна. Маломерка, общая площадь 62, жилая 46, кухня 6. Планировка стандартная, одна комната из коридора + зал + 2 спальни из зала. Окна пластиковые, трубы-стояки-батареи поменяны, счетчики на воду, ремонт обычный. Дом теплый, зимой холодно не бывает. Окна выходят на северо-запад, поэтому летом не бывает жарко. Большой плюс: маленькая квартплата, 1600 руб включая воду (при 1 проживающем). Потому что дом кооперативный и самоуправляется. Есть возможность пристроить балкон, хоть даже с погребом. Один владелец от постройки дома. Собственник. Ценник - 1,9 млн. Реальному покупателю - торг. |
|
| Автор: | giland [ Пн 25 июл 2016, 22:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продам 4-комнатную квартиру |
Пипец.... я охреневаю от юргинских цен. За 46 кв.м!!!- 1,9 млн в старом доме... Какая разница, сколько там комнат, можно ещё каждую на две поделить, будет восемь. Площадь-то мизерная, у меня однушка была 40 метров+ лоджия (к слову)... И это при том, что здесь на Кубани, вчера читал объявление о продаже 3-х комнатной (62 м. 8,5 м.-кухня) за 1,150 с торгом! На секундочку- это Краснодарский край, и город с населением примерно как в Юрге. Не реклама, просто не удержался, чтобы не поделиться: https://www.avito.ru/kropotkin/kvartiry ... _538235911 |
|
| Автор: | noname [ Вт 26 июл 2016, 09:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продам 4-комнатную квартиру |
Просто, человек видимо, имеет намерение, взять боле-менее двушку в ближайших областных центрах. Вполне имеет право, хотеть и попробовать  ЗЫ по ходу действительно ОК - досвиданья, пятерочка - привет. Последние сведения поступили из стана конкурентов, леоновских  А по тренду. В том же сибе, по последнему, недавнему опыту. Заявленный ценник, серьезно проседал вниз при личных встречах. Хотя попадались и упертые, но это дело хозяйское, 5 мин разговора и давай досвиданья. Сиди жди авось повезед.
|
|
| Автор: | Димитрий [ Вт 26 июл 2016, 09:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продам 4-комнатную квартиру |
giland писал(а): Пипец.... я охреневаю от юргинских цен. За 46 кв.м!!!- 1,9 млн в старом доме. Тоже ждал пока кто ответит, обычно сразу смотрю на стоимость метра. 41300р получается. В Краснодаре это центровые цены на жилье эконом класс или элитное в моем районе 20-30 минут от центра. ЮГС же говорит что по сравнению с 2015 годом цены на жилье, например в центральном районе, упали в Юрге до 31,9 тыс.руб. И в этом же доме по Ленинградской 13 продают 3-х комнатную за 1,530 млн.руб (56квм) по 27 тыс. руб за 1квм, это уже ближе к реальности. Ленинградская 12 - 100квм продают за 3500 т.р. судя по фотографиям с очень хорошим ремонтом и встроенной мебелью по 35 тыс. за 1квм., другое агентство предлагает ее за 3 млн. руб 
|
|
| Автор: | kotenok [ Вт 26 июл 2016, 13:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продам 4-комнатную квартиру |
noname писал(а): Просто, человек видимо, имеет намерение, взять боле-менее двушку в ближайших областных центрах. Вполне имеет право, хотеть и попробовать Вряд ли в блиайших.  Я, кстати, вообще поражён ценами на жильё в нашем сибирском регионе. Даже тут, в Искитиме, двушка в 40 метров уже стоит 1500, а трёшка и до 2500-3000 дотягивает бывает. Работы нет, заводы все развалены, цены на коммуналку 6800 за трёшку с двумя людьми без воды и света! У большинства горожан зарплата- минималка в 9390 (- подоходный)=8030. Дороже, чем в Юрге. А ливнёвка в Искитиме совсем не функционирует, ни в одном из районов, лужи вот такие неделями без дождей стоят, и уже называются морями, океанами, и заливами. Вполне официально.     В то же время народ бежит из Сибири, и правильно делают. Половина форумчан уже уехала, многие как раз сейчас собираются бежать, кто в Краснодарский край, и на Кубань, и в Астраханскую область. А цены на жильё так и не снижаются. Вон, как Гиланд пишет, в том-же Кропоткине можно взять отличную трёху по цене Юргинской ли, Искитимской ли однушки. Тоже посмотрел Авито. 
|
|
| Автор: | Морда [ Вт 26 июл 2016, 13:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продам 4-комнатную квартиру |
Ну я щас глянул цены на жильё в Кропоткине на "Яндекс-недвижимость" - примерно так же, как в Юрге. В Юрге еще цены высокие держатся за счет военных. |
|
| Автор: | Zaha [ Вт 26 июл 2016, 13:49 ] | ||
| Заголовок сообщения: | Re: Продам 4-комнатную квартиру | ||
noname писал(а): В том же сибе, по последнему, недавнему опыту. Заявленный ценник, серьезно проседал вниз при личных встречах. Хотя попадались и упертые, но это дело хозяйское, 5 мин разговора и давай досвиданья. Сиди жди авось повезед. И ты туда-же ?  Ты же, вроде, только что дом построил, нет ?
|
|||
| Автор: | noname [ Вт 26 июл 2016, 13:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продам 4-комнатную квартиру |
Zaha писал(а): Ты же, вроде, только что дом построил, нет ? В процессе, осенью планирую заехать А в сибе я так сказать содействовал. Я чай не миллионер вроде. ЗЫ не ленимся, держим натальину объяву в топе
|
|
| Автор: | Димитрий [ Вт 26 июл 2016, 14:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продам 4-комнатную квартиру |
Морда писал(а): В Юрге еще цены высокие держатся за счет военных. А мне кажется из за самостоятельной неадекватной оценки, примеры я привел, есть по нормальным ценам в Юрге недвижимость Люди увидели где то цену, а она может уже с накруткой агентства и ставят такую же цену. На графиках сайта "югс недвижимость" падение цен очень заметно с прошлым годом...
|
|
| Автор: | stn [ Вт 26 июл 2016, 19:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продам 4-комнатную квартиру |
noname писал(а): Просто, человек видимо, имеет намерение, взять боле-менее двушку в ближайших областных центрах. Вполне имеет право, хотеть и попробовать ЗЫ по ходу действительно ОК - досвиданья, пятерочка - привет. Последние сведения поступили из стана конкурентов, леоновских Ну и насочиняли уже Мама у меня в Саратов переезжает, ее это квартира. Я уже потом когда-нибудь... Ценник задран, естественно. Чтобы промониторить настроения  Но ведь написано - торг, а это понятие растяжимое. А в Саратове только на однушку более-менее приличную хватает, даже не на двушку  А трешка в нашем доме 56 квадратов - это общая, а не жилая площадь. |
|
| Автор: | Димитрий [ Вт 26 июл 2016, 21:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продам 4-комнатную квартиру |
stn писал(а): А трешка в нашем доме 56 квадратов - это общая, а не жилая площадь. Ну обычно и указывают при продаже общую, либо через "/" я даже не смотрел у кого жилая, у кого общая Тогда и не понятно сколько общая... Ну и один фиг ценник задран, если хочется продать быстро ставится минимум среди похожих, а так знакомая когда уезжала задрала на 200 тыс больше остальных типа супер ремонт, продавала больше года, не сдавалась, случайно нашелся военнослужащий Здесь на форуме так потрындеть, продать здесь не реально. Сам когда уезжал, продавал две квартиры и что бы не мучиться дал информацию во все агентства недвижимости, они и нашли покупателей. Платит покупатель комиссию агентству. В других местах объявления тоже были, но не было не одного звонка от прямого покупателя. Мне вот все интересно сколько стоят квартиры на море реально, не разу не интересовался там на месте. Интернету не верю, где показывают дешевые цены, либо там вообще не купишь, т.к. летом в Джубге в многоквартирном доме студию 25квм стоит снять 2,5-3,5 тыс в сутки, съем с майских праздников до октября обычно. А на днях слышал разговор в магазине двух женщин, одна из Архипки приехала на лето в Краснодар и сняла комнатку за 10 тыс.руб/мес т.к. свой дом многокомнатный сдала за 10 тыс.руб/сутки в Архипке, а жить даже у знакомых места нет... В Архипке сейчас вот так, фото случайно с сайта, но видел где то реальное этого года что даже больше народу, сам был в прошлом году там один раз, реально лежаки на пляже выкуплены на неделю и место можно найти только в 7 утра 
|
|
| Автор: | stn [ Вт 26 июл 2016, 23:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продам 4-комнатную квартиру |
Димитрий писал(а): Ну обычно и указывают при продаже общую, либо через "/" А всех документов - расчетная книжка + справка БТИ от 97 года. Перечитала сейчас еще на раз, нашла общую площадь: 61,6. А то даже и не знала. |
|
| Автор: | Димитрий [ Ср 27 июл 2016, 00:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продам 4-комнатную квартиру |
stn писал(а): нашла общую площадь: 61,6. Ну теперь уже немного другая ситуация, 30 тыс за 1 квм это уже реальнее к стоимости квартир в Юрге. А сколько комнат правильно написали не важно... |
|
| Автор: | kotenok [ Ср 27 июл 2016, 00:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продам 4-комнатную квартиру |
Дим, для большой многодетной семьи- квартирка самый цимус, особенно с такой квартплатой.  По поводу балкона с погребом, думаю тут вся сложность будет в оформлении документов+200 тыров, если не самостоятельно строить.Там вроде кухня+комната+зал+спальня на одной стене окна? Тогда можно балкон во все 4 окна вкорячить, и проход сделать по балкону? Как в тае будет в новостройках, на ютубе смотрел. |
|
| Автор: | Sergey_TSW [ Ср 27 июл 2016, 07:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продам 4-комнатную квартиру |
noname писал(а): ... ЗЫ по ходу действительно ОК - досвиданья, пятерочка - привет... скорей бы ужо, а то слухи давно бродят - а воз и ныне там...
|
|
| Страница 1 из 2 | Часовой пояс: UTC + 6 часов |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|