Форум города Юрга, Юргафорум.ру http://yurgaforum.ru/forum/ |
|
Продам 4-комнатную квартиру http://yurgaforum.ru/forum/viewtopic.php?f=16&t=7186 |
Страница 1 из 2 |
Автор: | stn [ Пн 25 июл 2016, 17:41 ] |
Заголовок сообщения: | Продам 4-комнатную квартиру |
Продам 4-комнатную квартиру на втором участке, Ленинградская,13. Дом кирпичный. 1 этаж, окна высоко, примерно 2 метра от земли до окна. Маломерка, общая площадь 62, жилая 46, кухня 6. Планировка стандартная, одна комната из коридора + зал + 2 спальни из зала. Окна пластиковые, трубы-стояки-батареи поменяны, счетчики на воду, ремонт обычный. Дом теплый, зимой холодно не бывает. Окна выходят на северо-запад, поэтому летом не бывает жарко. Большой плюс: маленькая квартплата, 1600 руб включая воду (при 1 проживающем). Потому что дом кооперативный и самоуправляется. Есть возможность пристроить балкон, хоть даже с погребом. Один владелец от постройки дома. Собственник. Ценник - 1,9 млн. Реальному покупателю - торг. |
Автор: | giland [ Пн 25 июл 2016, 22:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Продам 4-комнатную квартиру |
Пипец.... я охреневаю от юргинских цен. За 46 кв.м!!!- 1,9 млн в старом доме... Какая разница, сколько там комнат, можно ещё каждую на две поделить, будет восемь. Площадь-то мизерная, у меня однушка была 40 метров+ лоджия (к слову)... И это при том, что здесь на Кубани, вчера читал объявление о продаже 3-х комнатной (62 м. 8,5 м.-кухня) за 1,150 с торгом! На секундочку- это Краснодарский край, и город с населением примерно как в Юрге. Не реклама, просто не удержался, чтобы не поделиться: https://www.avito.ru/kropotkin/kvartiry ... _538235911 |
Автор: | noname [ Вт 26 июл 2016, 09:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Продам 4-комнатную квартиру |
Просто, человек видимо, имеет намерение, взять боле-менее двушку в ближайших областных центрах. Вполне имеет право, хотеть и попробовать ЗЫ по ходу действительно ОК - досвиданья, пятерочка - привет. Последние сведения поступили из стана конкурентов, леоновских А по тренду. В том же сибе, по последнему, недавнему опыту. Заявленный ценник, серьезно проседал вниз при личных встречах. Хотя попадались и упертые, но это дело хозяйское, 5 мин разговора и давай досвиданья. Сиди жди авось повезед. |
Автор: | Димитрий [ Вт 26 июл 2016, 09:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Продам 4-комнатную квартиру |
giland писал(а): Пипец.... я охреневаю от юргинских цен. За 46 кв.м!!!- 1,9 млн в старом доме. Тоже ждал пока кто ответит, обычно сразу смотрю на стоимость метра. 41300р получается. В Краснодаре это центровые цены на жилье эконом класс или элитное в моем районе 20-30 минут от центра. ЮГС же говорит что по сравнению с 2015 годом цены на жилье, например в центральном районе, упали в Юрге до 31,9 тыс.руб. И в этом же доме по Ленинградской 13 продают 3-х комнатную за 1,530 млн.руб (56квм) по 27 тыс. руб за 1квм, это уже ближе к реальности. Ленинградская 12 - 100квм продают за 3500 т.р. судя по фотографиям с очень хорошим ремонтом и встроенной мебелью по 35 тыс. за 1квм., другое агентство предлагает ее за 3 млн. руб |
Автор: | Морда [ Вт 26 июл 2016, 13:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Продам 4-комнатную квартиру |
Ну я щас глянул цены на жильё в Кропоткине на "Яндекс-недвижимость" - примерно так же, как в Юрге. В Юрге еще цены высокие держатся за счет военных. |
Автор: | Zaha [ Вт 26 июл 2016, 13:49 ] | ||
Заголовок сообщения: | Re: Продам 4-комнатную квартиру | ||
noname писал(а): В том же сибе, по последнему, недавнему опыту. Заявленный ценник, серьезно проседал вниз при личных встречах. Хотя попадались и упертые, но это дело хозяйское, 5 мин разговора и давай досвиданья. Сиди жди авось повезед. И ты туда-же ? Ты же, вроде, только что дом построил, нет ?
|
Автор: | noname [ Вт 26 июл 2016, 13:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Продам 4-комнатную квартиру |
Zaha писал(а): Ты же, вроде, только что дом построил, нет ? В процессе, осенью планирую заехать А в сибе я так сказать содействовал. Я чай не миллионер вроде. ЗЫ не ленимся, держим натальину объяву в топе |
Автор: | Димитрий [ Вт 26 июл 2016, 14:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Продам 4-комнатную квартиру |
Морда писал(а): В Юрге еще цены высокие держатся за счет военных. А мне кажется из за самостоятельной неадекватной оценки, примеры я привел, есть по нормальным ценам в Юрге недвижимость Люди увидели где то цену, а она может уже с накруткой агентства и ставят такую же цену. На графиках сайта "югс недвижимость" падение цен очень заметно с прошлым годом... |
Автор: | stn [ Вт 26 июл 2016, 19:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Продам 4-комнатную квартиру |
noname писал(а): Просто, человек видимо, имеет намерение, взять боле-менее двушку в ближайших областных центрах. Вполне имеет право, хотеть и попробовать ЗЫ по ходу действительно ОК - досвиданья, пятерочка - привет. Последние сведения поступили из стана конкурентов, леоновских Ну и насочиняли уже Мама у меня в Саратов переезжает, ее это квартира. Я уже потом когда-нибудь... Ценник задран, естественно. Чтобы промониторить настроения Но ведь написано - торг, а это понятие растяжимое. А в Саратове только на однушку более-менее приличную хватает, даже не на двушку А трешка в нашем доме 56 квадратов - это общая, а не жилая площадь. |
Автор: | stn [ Вт 26 июл 2016, 23:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Продам 4-комнатную квартиру |
Димитрий писал(а): Ну обычно и указывают при продаже общую, либо через "/" А всех документов - расчетная книжка + справка БТИ от 97 года. Перечитала сейчас еще на раз, нашла общую площадь: 61,6. А то даже и не знала. |
Автор: | Димитрий [ Ср 27 июл 2016, 00:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Продам 4-комнатную квартиру |
stn писал(а): нашла общую площадь: 61,6. Ну теперь уже немного другая ситуация, 30 тыс за 1 квм это уже реальнее к стоимости квартир в Юрге. А сколько комнат правильно написали не важно... |
Автор: | kotenok [ Ср 27 июл 2016, 00:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Продам 4-комнатную квартиру |
Дим, для большой многодетной семьи- квартирка самый цимус, особенно с такой квартплатой. По поводу балкона с погребом, думаю тут вся сложность будет в оформлении документов+200 тыров, если не самостоятельно строить.Там вроде кухня+комната+зал+спальня на одной стене окна? Тогда можно балкон во все 4 окна вкорячить, и проход сделать по балкону? Как в тае будет в новостройках, на ютубе смотрел. |
Автор: | Sergey_TSW [ Ср 27 июл 2016, 07:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Продам 4-комнатную квартиру |
noname писал(а): ... ЗЫ по ходу действительно ОК - досвиданья, пятерочка - привет... скорей бы ужо, а то слухи давно бродят - а воз и ныне там... |
Страница 1 из 2 | Часовой пояс: UTC + 6 часов |
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |