Поиск Град-НК Юргинский городской сайт Юрга – город скидок Юргинский форум

Вход на форум

 

Запомнить

Войти через социальные сети Авторизация


Часовой пояс: UTC + 6 часов




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 20 ]  На страницу 1, 2  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Продам 4-комнатную квартиру
СообщениеДобавлено: Пн 25 июл 2016, 17:41 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пт 13 фев 2009, 13:30
Сообщения: 506
Продам 4-комнатную квартиру на втором участке, Ленинградская,13.
Дом кирпичный. 1 этаж, окна высоко, примерно 2 метра от земли до окна.
Маломерка, общая площадь 62, жилая 46, кухня 6.
Планировка стандартная, одна комната из коридора + зал + 2 спальни из зала.
Окна пластиковые, трубы-стояки-батареи поменяны, счетчики на воду, ремонт обычный.
Дом теплый, зимой холодно не бывает. Окна выходят на северо-запад, поэтому летом не бывает жарко.
Большой плюс: маленькая квартплата, 1600 руб включая воду (при 1 проживающем). Потому что дом кооперативный и самоуправляется. Есть возможность пристроить балкон, хоть даже с погребом.
Один владелец от постройки дома. Собственник.
Ценник - 1,9 млн.
Реальному покупателю - торг.


Последний раз редактировалось stn Вт 26 июл 2016, 23:24, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Продам 4-комнатную квартиру
СообщениеДобавлено: Пн 25 июл 2016, 22:38 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн 04 окт 2010, 14:41
Сообщения: 1071
Откуда: Сердцем- в Сибири.
Пипец.... я охреневаю от юргинских цен. За 46 кв.м!!!- 1,9 млн в старом доме...
Какая разница, сколько там комнат, можно ещё каждую на две поделить, будет восемь. Площадь-то мизерная, у меня однушка была 40 метров+ лоджия (к слову)...
И это при том, что здесь на Кубани, вчера читал объявление о продаже 3-х комнатной (62 м. 8,5 м.-кухня) за 1,150 с торгом! На секундочку- это Краснодарский край, и город с населением примерно как в Юрге.
Не реклама, просто не удержался, чтобы не поделиться: https://www.avito.ru/kropotkin/kvartiry ... _538235911

_________________
Если вам нравится КРАСНОЕ, а мне ЗЕЛЁНОЕ - то это ещё не повод учить меня жить...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Продам 4-комнатную квартиру
СообщениеДобавлено: Вт 26 июл 2016, 09:08 
Не в сети

Зарегистрирован: Ср 20 янв 2010, 08:20
Сообщения: 3049
Просто, человек видимо, имеет намерение, взять боле-менее двушку в ближайших областных центрах.
Вполне имеет право, хотеть и попробовать 8)

ЗЫ по ходу действительно ОК - досвиданья, пятерочка - привет. Последние сведения поступили из стана конкурентов, леоновских :lol:

А по тренду.
В том же сибе, по последнему, недавнему опыту. Заявленный ценник, серьезно проседал вниз при личных встречах. Хотя попадались и упертые, но это дело хозяйское, 5 мин разговора и давай досвиданья. Сиди жди авось повезед. :lol:

_________________
ВНИМАНИЕ! Данное сообщение может содержать юмор, сатиру, иронию, сарказм, гиперболу или гротеск 8)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Продам 4-комнатную квартиру
СообщениеДобавлено: Вт 26 июл 2016, 09:27 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср 19 дек 2007, 09:47
Сообщения: 9381
Откуда: Краснодар
giland писал(а):
Пипец.... я охреневаю от юргинских цен. За 46 кв.м!!!- 1,9 млн в старом доме.

Тоже ждал пока кто ответит, обычно сразу смотрю на стоимость метра. 41300р получается. В Краснодаре это центровые цены на жилье эконом класс или элитное в моем районе 20-30 минут от центра.
ЮГС же говорит что по сравнению с 2015 годом цены на жилье, например в центральном районе, упали в Юрге до 31,9 тыс.руб.
И в этом же доме по Ленинградской 13 продают 3-х комнатную за 1,530 млн.руб (56квм) по 27 тыс. руб за 1квм, это уже ближе к реальности.
Ленинградская 12 - 100квм продают за 3500 т.р. судя по фотографиям с очень хорошим ремонтом и встроенной мебелью по 35 тыс. за 1квм., другое агентство предлагает ее за 3 млн. руб :) :) :)

_________________
Youtube канал №2


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Продам 4-комнатную квартиру
СообщениеДобавлено: Вт 26 июл 2016, 13:13 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вт 19 янв 2010, 22:20
Сообщения: 4355
Откуда: НСО
noname писал(а):
Просто, человек видимо, имеет намерение, взять боле-менее двушку в ближайших областных центрах.
Вполне имеет право, хотеть и попробовать 8)

Вряд ли в блиайших. :roll:
Я, кстати, вообще поражён ценами на жильё в нашем сибирском регионе.
Даже тут, в Искитиме, двушка в 40 метров уже стоит 1500, а трёшка и до 2500-3000 дотягивает бывает.
Работы нет, заводы все развалены, цены на коммуналку 6800 за трёшку с двумя людьми без воды и света!
У большинства горожан зарплата- минималка в 9390 (- подоходный)=8030.
Дороже, чем в Юрге. А ливнёвка в Искитиме совсем не функционирует, ни в одном из районов, лужи вот такие неделями без дождей стоят, и уже называются морями, океанами, и заливами. Вполне официально. :lol:
Изображение Изображение
Изображение
Изображение

В то же время народ бежит из Сибири, и правильно делают. Половина форумчан уже уехала, многие как раз сейчас собираются бежать, кто в Краснодарский край, и на Кубань, и в Астраханскую область. А цены на жильё так и не снижаются.
Вон, как Гиланд пишет, в том-же Кропоткине можно взять отличную трёху по цене Юргинской ли, Искитимской ли однушки.
Тоже посмотрел Авито. :wink:

_________________
Съел бобра-спас дерево.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Продам 4-комнатную квартиру
СообщениеДобавлено: Вт 26 июл 2016, 13:29 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср 23 июл 2008, 00:36
Сообщения: 4814
Откуда: Юрга
Ну я щас глянул цены на жильё в Кропоткине на "Яндекс-недвижимость" - примерно так же, как в Юрге. В Юрге еще цены высокие держатся за счет военных.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Продам 4-комнатную квартиру
СообщениеДобавлено: Вт 26 июл 2016, 13:49 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср 18 мар 2009, 21:09
Сообщения: 1491
Откуда: Нск
noname писал(а):
В том же сибе, по последнему, недавнему опыту. Заявленный ценник, серьезно проседал вниз при личных встречах. Хотя попадались и упертые, но это дело хозяйское, 5 мин разговора и давай досвиданья. Сиди жди авось повезед. :lol:

И ты туда-же ? :D
Ты же, вроде, только что дом построил, нет ?


Вложения:
Пётр.jpg
Пётр.jpg [ 12.81 Кб | Просмотров: 4104 ]

_________________
Щука весит меньше )
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Продам 4-комнатную квартиру
СообщениеДобавлено: Вт 26 июл 2016, 13:58 
Не в сети

Зарегистрирован: Ср 20 янв 2010, 08:20
Сообщения: 3049
Zaha писал(а):
Ты же, вроде, только что дом построил, нет ?

В процессе, осенью планирую заехать 8)
А в сибе я так сказать содействовал. Я чай не миллионер вроде. :lol:

ЗЫ не ленимся, держим натальину объяву в топе :lol:

_________________
ВНИМАНИЕ! Данное сообщение может содержать юмор, сатиру, иронию, сарказм, гиперболу или гротеск 8)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Продам 4-комнатную квартиру
СообщениеДобавлено: Вт 26 июл 2016, 14:02 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср 19 дек 2007, 09:47
Сообщения: 9381
Откуда: Краснодар
Морда писал(а):
В Юрге еще цены высокие держатся за счет военных.

А мне кажется из за самостоятельной неадекватной оценки, примеры я привел, есть по нормальным ценам в Юрге недвижимость :) Люди увидели где то цену, а она может уже с накруткой агентства и ставят такую же цену. На графиках сайта "югс недвижимость" падение цен очень заметно с прошлым годом...

_________________
Youtube канал №2


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Продам 4-комнатную квартиру
СообщениеДобавлено: Вт 26 июл 2016, 19:08 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пт 13 фев 2009, 13:30
Сообщения: 506
noname писал(а):
Просто, человек видимо, имеет намерение, взять боле-менее двушку в ближайших областных центрах.
Вполне имеет право, хотеть и попробовать 8)

ЗЫ по ходу действительно ОК - досвиданья, пятерочка - привет. Последние сведения поступили из стана конкурентов, леоновских :lol:


Ну и насочиняли уже :)
Мама у меня в Саратов переезжает, ее это квартира.
Я уже потом когда-нибудь...

Ценник задран, естественно. Чтобы промониторить настроения ;)
Но ведь написано - торг, а это понятие растяжимое.

А в Саратове только на однушку более-менее приличную хватает, даже не на двушку :(

А трешка в нашем доме 56 квадратов - это общая, а не жилая площадь.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Продам 4-комнатную квартиру
СообщениеДобавлено: Вт 26 июл 2016, 21:34 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср 19 дек 2007, 09:47
Сообщения: 9381
Откуда: Краснодар
stn писал(а):

А трешка в нашем доме 56 квадратов - это общая, а не жилая площадь.

Ну обычно и указывают при продаже общую, либо через "/" я даже не смотрел у кого жилая, у кого общая :)
Тогда и не понятно сколько общая... Ну и один фиг ценник задран, если хочется продать быстро ставится минимум среди похожих, а так знакомая когда уезжала задрала на 200 тыс больше остальных типа супер ремонт, продавала больше года, не сдавалась, случайно нашелся военнослужащий :)

Здесь на форуме так потрындеть, продать здесь не реально. Сам когда уезжал, продавал две квартиры и что бы не мучиться дал информацию во все агентства недвижимости, они и нашли покупателей. Платит покупатель комиссию агентству. В других местах объявления тоже были, но не было не одного звонка от прямого покупателя.

Мне вот все интересно сколько стоят квартиры на море реально, не разу не интересовался там на месте. Интернету не верю, где показывают дешевые цены, либо там вообще не купишь, т.к. летом в Джубге в многоквартирном доме студию 25квм стоит снять 2,5-3,5 тыс в сутки, съем с майских праздников до октября обычно. А на днях слышал разговор в магазине двух женщин, одна из Архипки приехала на лето в Краснодар и сняла комнатку за 10 тыс.руб/мес т.к. свой дом многокомнатный сдала за 10 тыс.руб/сутки в Архипке, а жить даже у знакомых места нет...
В Архипке сейчас вот так, фото случайно с сайта, но видел где то реальное этого года что даже больше народу, сам был в прошлом году там один раз, реально лежаки на пляже выкуплены на неделю и место можно найти только в 7 утра
Изображение

_________________
Youtube канал №2


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Продам 4-комнатную квартиру
СообщениеДобавлено: Вт 26 июл 2016, 23:22 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пт 13 фев 2009, 13:30
Сообщения: 506
Димитрий писал(а):
Ну обычно и указывают при продаже общую, либо через "/"

А всех документов - расчетная книжка + справка БТИ от 97 года. Перечитала сейчас еще на раз, нашла общую площадь: 61,6. А то даже и не знала.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Продам 4-комнатную квартиру
СообщениеДобавлено: Ср 27 июл 2016, 00:10 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср 19 дек 2007, 09:47
Сообщения: 9381
Откуда: Краснодар
stn писал(а):
нашла общую площадь: 61,6.

Ну теперь уже немного другая ситуация, 30 тыс за 1 квм это уже реальнее к стоимости квартир в Юрге. А сколько комнат правильно написали не важно...

_________________
Youtube канал №2


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Продам 4-комнатную квартиру
СообщениеДобавлено: Ср 27 июл 2016, 00:30 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вт 19 янв 2010, 22:20
Сообщения: 4355
Откуда: НСО
Дим, для большой многодетной семьи- квартирка самый цимус, особенно с такой квартплатой. :good:
По поводу балкона с погребом, думаю тут вся сложность будет в оформлении документов+200 тыров, если не самостоятельно строить.Там вроде кухня+комната+зал+спальня на одной стене окна? Тогда можно балкон во все 4 окна вкорячить, и проход сделать по балкону? Как в тае будет в новостройках, на ютубе смотрел.

_________________
Съел бобра-спас дерево.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Продам 4-комнатную квартиру
СообщениеДобавлено: Ср 27 июл 2016, 07:43 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пт 11 июл 2008, 18:12
Сообщения: 2937
Откуда: Юрга
noname писал(а):
...
ЗЫ по ходу действительно ОК - досвиданья, пятерочка - привет...

скорей бы ужо, а то слухи давно бродят - а воз и ныне там... :(

_________________
http://cnt.nosmoking.ru/20100106/130000/20/50/navy/c1.png
Я помню спорили, давно,
О том кто сильный, кто дерьмо,
И лбом пробили, много стен,
В решении хмельных проблем...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 20 ]  На страницу 1, 2  След.

Часовой пояс: UTC + 6 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 11


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Веб-студия «ЮГС», 2009 – 2015
652050, Россия, Кемеровская область, , г. Юрга, ул. Машиностроителей 53, офис «ЮГС»
Интернет-порталы,Реклама в интернете
+7 (38451) 4-99-09
http://www.yugs.ru
Реклама в Юрге | Обратная связь | Карта сайта
Rambler's Top100